안녕하세요. 오늘은 2023 서울 LH 공공전세주택 자격, 신청기간, 신청방법, 임대물량, 임대조건, 보증금에 대해 알아보겠습니다.
한국토지주택공사에서는 이번 정부의 방침에 따라 서민, 중산층의 주거안정을 지원하기 위해 공공전세주택을 마련하여 시중 전세시세보다 저렴한 가격으로 주택을 임대하고 있습니다. 정해진 기간, 정해진 물량만 신청할 수 있으니 이 글을 보는 대로 바로 신청하시어 부담을 줄이시길 바랍니다.
1. 공공전세주택이란?
공공전세주택이란 한국토지주택공사가 도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 신축 주택 및 아파트를 매입하여 중산층 가구에서 한시적으로 공급하는 주택입니다. 나라에서 매입하여 임대하는 만큼 기존 전세시세보다 10% 이상 저렴하게 임대할 수 있다는 장점이 있습니다.
2. 2023 공공전세주택 임대물량 및 모집인원
서울 LH 공공전세주택 모집호수는 총 322호로 매우 적은 물량입니다. 모집인원은 공급호수의 5 배수 이내로 대략 1,600명을 모집할 것으로 예상됩니다.
대상자선정은 서류심사 후 순위별 추첨을 통해 동, 호가 배정되며 당첨자가 계약을 포기할 경우에는 예비입주자 순번대로 잔여물량에 대해 동, 호를 지정하여 계약합니다.
3. 2023 서울 LH 공공전세주택 입주 자격요건
모집공고일인 4월 27일을 입주자격 판단 기준으로 합니다. 공고일을 기준으로 서울, 인천, 경기 권역에 주민등록이 등재되어 있는 무주택 세대 구성원만 참여 가능하고 1세대 당 1 주택을 신청할 수 있습니다. 또한, 3인 이상 가구가 1순위, 그 외 세대가 2순위 자격요건이 됩니다. 가장 중요한 부분은 이번 공공전세주택 입주 자격에는 소득, 자산 기준이 없습니다. 즉, 무주택세대구성원이기만 하면 신청할 수 있습니다.
세대구성원에는 신청자의 직계존속, 직계비속만 포함되며 직계혈족에 포함되지 않는 세대원은 세대구성원으로 인정하지 않으니 참고해 주세요. 또, 외국인 세대원이라 하더라도 국내 거주하지 않거나 외국인등록을 하지 않은 경우에도 신청할 수 없습니다.
미성년자의 경우 기본적으로 공공전세주택 입주 신청을 할 수 없지만 자녀가 있는 세대주이거나, 직계존속이 사망, 실종, 행방불명되어 본인이 형제자매를 부양해야 하는 경우, 외국인 한부모가족으로 본인이 세대주인 경우에는 예외적으로 입주 신청을 할 수 있습니다.
4. 2023 서울 공공전세주택 신청기간, 공급일정
이번 서울 LH 공공전세주택 입주 신청 기간은 5월 8일부터 5일 10일입니다. 기간이 매우 짧은 만큼 먼저 신청부터 하시길 바랍니다.
전체적인 공급일정은 아래와 같습니다.
| 공급단계 | 일정 |
| 신청접수 | 1. 인터넷 23.5.8(월) 10시부터 5. 10(수) 16시까지 2. 등기우편 23. 5.8 (월)부터 5.10(수) 등기도착분 |
| 서류제출 대상자 발표 | 23. 5. 12(금) 17시 |
| 대상자 서류제출 | 23. 5. 15(월)부터 23. 5. 17 (수)까지 |
| 당첨자 발표 | 23. 6. 16(금) 17시 이후 |
| 계약체결 | 개별 안내 |
계약 체결 후 입주지정기간은 90일입니다. 90일 이내로 입주를 완료해야 합니다.
5. 2023 공공전세주택 임대기간 및 임대조건
1) 임대기간
공공전세주택의 임대기간은 2년이고 재계약을 2회까지 체결할 수 있어 입주자격만 유지한다면 최장 6년을 거주할 수 있게 됩니다.
2) 임대조건 (보증금)
시중 전세시세의 90% 이하 수준으로 공급되고 각 주택별 임대조건 및 보증금은 아래 링크를 통해 확인할 수 있습니다.
계약 체결 후 입주하지 않고 계약을 해지하거나 입주하지 않고 임대차 계약이 해지될 경우에는 위약금을 납부해야 하니 명심하시길 바랍니다.
6. 2023 공공전세주택 신청방법
공공전세주택 신청방법은 등기우편 신청과 인터넷 접수 2가지 방법이 있습니다.
인터넷 접수는 LH 인터넷 청약시스템에 접속하여 신청할 수 있습니다.
이번 모집 공고는 모바일 앱을 통해 신청할 수 없으니 꼭 컴퓨터로 접수해야 합니다. 또한, 인터넷 신청은 오전 10시부터 오후 4시까지만 신청할 수 있으니 꼭 기억하시길 바랍니다.
<신청방법>
① LH청약센터 접속 및 인증서(금융인증서, 공동인증서 등)
② 인터넷 청약 - 청약신청
③ 매입임대/전세임대 클릭
④ [서울본부] 공공전세주택 입주자 모집공고 공고문 클릭
⑤ 모집단위 선택
등기우편 신청은 인터넷 사용이 어려운 만 65세 이상 고령자 등에 한정하여 신청할 수 있습니다.
수신처는 서울시 강남구 선릉로 121길 12 LH 서울지역본부 주거복지서비스부 "공공전세주택 담당자 앞"으로 지정해야 하고 우편번호는 06100입니다.
아래의 신청서류를 동봉해야 하니 링크를 참고하여 서류를 준비하시길 바랍니다.
<신청서류>
① 공급신청서 (모집공고문 11페이지)
② 개인정보 수집, 이용 및 제3자 제공동의서, 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서
③ 추가서류 (모집공고문 8페이지 확인 후 필요시 동봉)
신청 접수나 입주자 선정과 관련된 문의가 있을 시에는 LH 콜센터, 서울지역본부 매입임대 상담센터로 전화하면 도움을 얻으실 수 있습니다.
- LH 콜센터 : 1600-1004
- LH 서울지역본부 매입임대 상담센터 : 02-2015-1040
지금까지 2023 서울 공공전세주택 자격요건, 신청기간, 신청방법, 모집인원, 임대물량, 임대조건에 대해 총정리하였습니다. 시중 전세가보다 낮은 가격으로 최장 6년까지 거주할 수 있으니 신청기간 내 신청하시어 주거비용을 줄이시는데 도움이 되셨으면 합니다.
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